売却済み
おかげさまで、本物件は売却が決まりました。
ご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございました。
本物件のお問い合わせ・内覧の受付は終了いたしました。
この家を、
次に住んでくれる人へ
世田谷区深沢2丁目、駒沢公園のそばにある「フォーリア駒沢公園パークサイド」。数字や図面だけでは伝わりにくい、この家で過ごした日々のこと。30年暮らした売主の視点から、ありのままにご紹介します。
深沢で紡いだ30年の幸せを、次のご家族へ。
住んでみると実感しますが、住環境の良さは都内でも屈指だと感じています。南向きのリビングは日当たり抜群で心地よい風が抜け、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな佇まい。車の走行音や街の喧騒、ご近所の生活音に悩まされることもなく、本当に静かで落ち着いた毎日を過ごせました。
このマンションが完成した際、英国駐在から帰国してすぐに入居しました。当時は小さかった子どもたちも無事に成人し、今では30代後半となりました。長年にわたり、私たちの家族を温かく育み、見守り続けてくれた大切な我が家です。
これからは老夫婦となった家内と、湘南の海のそばでゆったりとした時間を過ごしたい——そんな人生の最終章を描き、長年快適に過ごしてきたこの家をお譲りし、住み替えを決意いたしました。
愛着と思い出がたっぷり詰まったこのお部屋を、これから大切に使っていただける方とのご縁があれば何よりです。この場所で、新たなご家族の幸せなストーリーが始まることを心より願っております。
フォーリア駒沢公園パークサイドに30年住んで感じた住環境
- 緑豊かな環境： 駒沢オリンピック公園や緑地広場に囲まれ、四季の移ろいを感じられる緑豊かな環境です。都会にいることを忘れるほど穏やかな時間が流れています。
- 交通アクセス： 移動の軸はバスが便利で、自由が丘・恵比寿・二子玉川へスムーズに出られます。駒沢大学駅までは公園を通り抜けて徒歩約17分。日常の良い運動習慣になります。
- 教育環境： 教育熱心な家庭が多い人気学区。東深沢小学校、東深沢中学校の通学区域
- 手厚い管理体制： 管理人さんがとても親切丁寧で安心感があります。ゴミ置き場も常に整理整頓が行き届いており、非常に清潔で快適です。管理会社への全面委託に加え、管理組合役員は毎年持ち回りで健全に運営されています。
- 住人コミュニティ： 良識ある穏やかな住民の方々が多く、30年間暮らしていて住民同士のトラブルはほぼ記憶にありません。
- 建物の安心感・居住性： 重厚なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、地震や災害時にも心強い構造です。断熱性・保温性が高く、夏は涼しく冬は暖かく快適に過ごせます。
フォーリア駒沢公園パークサイド｜南向き2階の室内と周辺環境
特別な日だけでなく、何気ない日常の中に心地よい時間が流れていました。
リビング
キッチン
窓辺の光
深沢の散歩道
朝、窓から差し込むやわらかな光の中で過ごす穏やかな時間。
休日に駒沢公園を散歩しながら四季の移ろいを感じたり、ジョギングやサイクリングで爽やかに体を動かしたり。
ドッグランを元気に走り回るワンちゃんたちを眺めながら過ごすゆったりとしたひとときは、日々の心地よいリフレッシュになっていました。
建物や設備は少しずつ年数を重ねていますが、この場所が持つ静けさと暮らしの心地よさは、今も変わりません。
新しくお住まいになる方が、この光と風の中で、また素敵な思い出を重ねていっていただけたなら、これ以上の喜びはありません。
正直に言うと、
気になるところ
住まい選びでは、良い面だけでなく気になる点も把握し、ご自身の暮らしに合うかを見極めることが大切だと考えています。
駅からの距離について
公園を通り抜けるショートカットルートを利用しても、最寄駅までは徒歩約17分ほどかかります。特に夏の暑い季節は歩くと汗ばむ距離感ですので、バスや自転車の併用もおすすめです。
修繕・リフォームをご検討いただきたい点
現在も問題なく生活できておりますが、築年数や快適性を考慮し、ご入居時に手を入れることを推奨いたします。
- 水回り設備： 大切に使ってきましたが、年数が経っているため最新設備への刷新（リフォーム）をおすすめします。
- 建具・床： 廊下のフローリング一部に少し浮きがあるほか、洋室の扉（一部破損あり）は交換が必要です。
まだ使えますが、買い替えをおすすめする設備など
- 壁紙・絨毯・畳： 2012年に張り替えて綺麗に保ってきましたが、そろそろ更新時期です。特に和室の畳はタンスを置いていた部分の変色が予想されるため、新調をおすすめします。
- エアコン： 現在も正常に動きますが、最新の省エネタイプに買い替えられた方が光熱費も抑えられて快適かと思います。
- 照明器具・スイッチ： 和室のリモコンやスイッチ等、一部反応が鈍くだましだまし使っている部分があるため、お好みの照明へ買い替えをご検討ください。